中国这些年经济持续快速增长，在全球经济大环境当中称得上一枝独秀，今后还可以保持良好的发展势头。随着我国城市化的发展，城市规模不断扩大，城市功能进一步拓展，城市建设也将继续保持一个快速发展的势头。奥运会将进一步带动北京整个城市建设的全面发展，包括写字楼等商务设施的建设，整个写字楼的市场还会有比较大的发展需求和发展空间。

　　特别是对北京来说，一方面因为北京的特定的城市地位和优势条件使它具有很大的吸引力。北京不仅是全国的政治中心和文化中心，而且也是全国的国际交往中心、经济管理中心、信息中心、科技教育中心等等，因此，北京不是单一的首都城市政治中心这样一个概念，它倒是有点像日本的东京和法国的巴黎，同样是首都，但同时它又是综合性的城市。那么这些特定的优势条件不仅给国内的投资者，还对国外投资者都具有极大的吸引力。近两年来一些外地的房地产发展商纷纷打入北京，抢占市场，有的还计划把总部迁到北京。不仅是房地产公司，包括一些生产性的企业集团也有这个动向。前不久湖南一家大型企业集团总部就迁到了北京，最近南方的一些大的生产企业集团要在北京东部地区建立规模不小的写字楼，除了经营，还准备把自己的集团总部也迁到北京来。可见北京的写字楼存在着很大的潜力和发展的需求。

　　另一方面，北京的经济发展和城市建设具有持续发展的较强的后劲。根据北京的城市特点和优势条件，北京的经济发展，特别是高新技术产业链，现代制造业和现代服务业方面都具有很大的发展潜力，中关村科技园区和经济开发区的势头很大，新的制造业，比如像汽车制造业，这些产业的发展又会带动一批相关产业的发展。北京自身的经济发展有较大的潜力和后劲，对国外的投资者有很大的吸引力。

　　北京目前已经有100来家外资金融机构进来。国外的金融机构进来以后，根据以往的经验他们要建立办事处，这个办事处大概需要几百平方米的写字楼，一旦经营业务开展起来，就需要不断地扩大它的面积，需要几千平方米甚至上万平方米的写字楼，所以从这一块来说有不小的潜在的需求。另外随着国内一些大型企业总部或者跨国公司地区性总部分支机构不断地增加、金融保险等等业务也不断地扩大，对写字楼的需求也会随之增加。所以今后一段时期，对写字楼的需求还是会呈现出增长的趋势。