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- 是要有足够的供应量，同时这个供应量集中在某个区域内，而在一个相对时间内是供大与求（相对区域产品密度较大）
- 这些产品有足够大的利润空间进行价格战，特别是那些有"泡沫""嫌疑"的项目（产品存在高利空间）
- 区域产品有较大的同质化倾向，如果是中档项目的话，价格战的可能性会更大（产品的同质化）
- 开发模式，如果开发商希望迅速回笼资金套现，则有可能促进价格战（资金的套现）
- 竞争策略，不排除个别项目希望而却步通过低价竞争的手段来抡夺市场份额（产品进入市场策略）
- 外部的经济环境，比如银行紧缩银根，对于主要靠贷款支持项目开发的开发商而言，为了保证资金链的稳定，必须加快销售速度以保证足够的现金流，这样也是导致价格战上演的一个因素（金融环境影响）
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