人人常说建筑是城市的表情，中关村以科技承载着资本、梦想与财富同行，商务地产将托起一个全球华语知识经济推动下的"中国知识商业中心区"，地产力量正催发中关村商务写字楼盘开发的"第二次革命"。如果我们以今年内微软公司部分机构搬出中关村事件为界限，它不仅揭示了中关村能够提供"一站式"服务的高档商务写字楼市场的空白，也对多年至力于中关村高楼商务写字楼开发商提出了质疑。你们都干吗去了！是忙着圈地，还是忙着收钱呢？

　　2003年1月9日，伴随着新年内第一声春雷，中关村写字楼盘开发精英再次聚道并集中关村参加了由中关村写字楼商会主办的首届中关村商务环境论坛。论坛中就如何提升中关村商务环境这一议题让业界人士的眼球再次聚集中关村写字楼开发。以"中国知识商业中心区"为区域定位的中关村科技园区，在商务地产基础平台上促进区域经济势在必行，而写字楼作为建筑的一枚音符，对于中关村商务环境的营造显得意义非凡。耐人寻味的是从当初的"电子一条街"发展成融历史文化、自然环境、智力中心、商务需求四位为一体的中关村科技园区，被首都经济发展研究院教授形象地称为"中国知识商业中心区"。追其源头在于高品质建筑改善了商务环境。并在技术与人才等方面的独特优势将持续性的吸引外地知名企业入园，同时会出现大型企业大单租购写字楼现象。此外，随着更多的咨询、金融、保险、律师、会计、评估等中介机构分分入驻，对中关村高档写字楼的性能和中关村基础设施及商务配套提出了更高的要求。

　　根据行业信息统计数据表明，至2002年底，中关村地区写字楼项目已近300个，但类似于象华腾科技大厦、融科资讯中心、量子大厦这样高档类商务写字楼却不多见。未来三年内整个中关村地区将有超过300万平方米的中高档写字楼项目推向市场。面对目前园区中高档写字楼数量较少；写字楼综合性能不高、配套设不完善；商区中的物业从形态、科技、新技术、设施、个性化等方面差异性不大；能够提供"一站式"服务的高档商务写字楼更是凤毛麟角的现状；从而改善提升园区写字楼品质、综合性能与形态；在产品的定位、市场策划、物业管理等方面提高项目综合竞争力；用以满足不断发展的高科技企业办公要求已显得迫在眉睫。对发展商而言为迅速调整自身产品结构，提供市场所需求的产品，为市场提供"一站式"服务社所已更为重要。

（文：周君）