开发商：北京泰德标准投资有限责任公司
物业管理：上海德嘉投资管理有限责任公司
建筑面积：18000㎡
报价： 面议
垂询热线：021-66762493
传真：021-66762493
网址：
http://www.dart.com.cn/
项目简介：长三角服务外包基地上海共富园由北京泰德标准投资有限责任公司全程投资开发。委托法国知名设计师设计，风格简洁明快，充满原始自然的红雪松阳台楼梯，尽享自然气息。极富自由主义的LOFT办公享受，有园林景观庭院，休闲舒适，是宝山新城区共富交通枢纽的标志性建筑。适合各类服务外包企业，投资类企业，高新发展型企业的入驻。
项目占地20亩，总建筑面积18000㎡，园林景观庭院及绿化式停车场10000余㎡，大楼共计6层，总建筑高度30米，地上停车位200个。
位置交通：项目位于北上海大型交通枢纽共富新村交通枢纽旁，南北高架路和外环公路两大交通干线交叉与此，轻轨1号线共富站距离项目数十米，多条公交线路四通八达。驱车抵达人民广场仅17分钟，抵达上海火车站8分钟，抵达机场30分钟，交通便捷顺畅，节省大量时间成本。距离北上海商业广场仅1公里，购物便捷。
现代化办公环境：
美式风格大堂尽显休闲气息，温馨惬意。
一至四层的4.85米的超高挑空极具想象与变化的空间，使跃层式办公室成为可能。
全钢化中空落地窗可观赏景观庭院，舒适安静。
高速宽带体验，瞬息万变的信息尽在掌握。
多功能会议室能让信息及时传达。
齐全周到的配套设施：
入驻的邮政局提供快递，邮寄，报刊的订阅服务，尽享上门服务的便捷。
超大的职工餐厅可快捷的提供丰富、营养、健康、的自助式餐饮。
风格别致的悬浮半岛式咖啡厅能让你工作之余休闲小憩，商务会客。
空调系统可以随时独立控制，使您的能源经济节约。
两部观光电梯可以随时欣赏园林景观。一部客梯使您便捷上下。
1600KVA的超大电力配置为办公设备众多的服务外包企业提供稳定的电力保障。
智能安防监控系统提供可靠的安全保障。
200个地上绿化停车位可方便停车。
物业管理及服务特色：
项目地处宝山与中心城区交通枢纽的联接处，交通便利，位置显著醒目，毗邻轻轨一号线共富新村站
建成后的“共富园”一期项目，占地20亩，总建筑面积18000平方米，电容量1600KVA，设中央空调、观光电梯、超大容量的网络宽带，庭院及绿化式停车场占地10000余平方米，配有悬空半岛式咖啡厅、大面积的职工餐厅，多功能的会议室等。建筑的内部装璜及环境设计现代、自然、闲适，她将成为宝山区与中心城区枢纽点上旧厂房改造的绚丽亮点。
○庭院式景观绿化
○拥有地面绿化停车位 130余个
○大楼一至四层具有4.85米净高。
○7×24小时可独立控制空调
○拥有1600KVA的供电容量
○两部观光电梯，一部客体
○网络宽带到户
○美式风格大堂
○具有职工餐厅、半岛式咖啡厅、两间独立会议室
○智能安防监控系统
○落地式中空窗
○节能墙体
4、配套设施的完成时间
消防设施：7月份施工完毕
绿化：7月份施工完毕
网络电信：7月份施工完毕
停车场：7月份施工完毕
电力：能即时供电。
华腾大厦地上26层，地下3层，裙楼4层。大厦6层、B2层、B3层为设备层，地下停车场在B2、B3层。人防工程在大厦地下3层（B3层停车场）。
华腾华腾大厦为智能化写字楼，配置有楼宇自控系统、电梯系统和供电系统，保安监控系统，火警自动报警和自动喷淋消防系统，停车管理系统。
一、 空调系统
1、 大厦采用中央空调系统，夏季冷源由大厦地下制冷机房的开利牌离心式制冷机组提供；冬季热源由锅炉房的德国菲茨曼燃气锅炉提供。
2、 大厦设计夏季室温为24-28℃，冬季室温为16-20℃。
3、 B1西侧、1层大堂、咖啡厅、民生银行、3层、4层、5层空调采用全空气系统，由新风空调机组提供冷暖风，同时补进部分新风。室温可通过大厦楼宇自控系统和机组现场控制柜调整；
B1层东侧、南侧、北侧、7-26层各标准层采用风机盘管加新风系统，由客户室内的温控器控制。
4、 大厦7-26层各标准层东走廊两侧设有新风机房，可为本层各风机盘管提供的空调风中补充新风。
二、 给水系统
1、 大厦给水系统分为高、中、低三区；
2、 B2层-3层为低区，由市政直供B1层形成环网供水；
3、 4-16层为中区，由大厦高位水箱减压供水；
4、 17-26层为高区，由大厦高位水箱供水；
5、 大厦每年对生活水箱定期由专业清洗公司清洗，并由卫生防疫部门验收。
三、 照明系统
1、 大厦室内外照明可由楼宇自控系统和各层强电间控制柜控制。
2、 大厦东西走廊照明及安全疏散指示照明均为双电源供电，即正常供电和应急电源供电，遇停电情况可自动切换，保持正常照明。
3、 7-26层各标准层电梯厅和卫生间照明由楼宇自控系统定时控制。电梯照明时间设定为7：00-20：00。
四、 电梯系统
1、 大厦配置电梯11部，采用世界名牌通力电梯，其中主楼7部，裙楼4部。
2、 主楼电梯1#、2#及消防梯可由B3到达26层；其余4部客梯可从B1到达各层；裙楼北侧2部电梯可以从1层到达4层；裙楼消防梯从B1层到达4层；裙楼南侧客梯可以从1层到达5层。
3、 大厦主楼电梯梯速为2.5米/秒，裙楼电梯梯速为1.8米/秒。
4、 通力电梯楼层显示采用欧洲设计，轿箱门关闭后即显示运行方向下一楼层，而此时电梯尚未启动，显示到达选定楼层时，实际电梯正在运行过程中，然后减速平层后开启轿箱门，由于运行较平稳，感觉开门较慢。
5、 如遇电梯故障，请不要慌乱。按轿箱控制面板上的黄色报警按钮，可与大厦中控室取得联系。同时大厦监控中心也可以通过监控系统了解轿箱内情况，及时派专业人员采取应急放人措施。
6、 如遇火警时，电梯将直达首层开门放人，然后停止。
五、 供电系统
1、 大厦采用双供电系统，同时配备沃尔沃的柴油发电机作为应急电源。
2、 当双路供电电源均发生故障时，柴油发电机将自动启动供电，但只能保持应急照明和消防保安监控系统供电需要。
六、 火灾自动报警及消防喷淋系统
1、 大厦配置英国精灵公司的火灾自动报警系统，消防报警监控中心可通过现场的烟/温感探测器，及时发现报警的楼层及部位。
2、 火警时，消防喷淋系统可自动喷水，同时整个消防系统将启动。消防广播将及时通知并引导疏散大厦各层客户；电梯也将转入消防运行状态，电源即被切断，由应急照明和安全疏散照明引导人群从安全通道疏散。
华腾大厦为纯办公型写字楼。大厦建设用地11498M2，占地10565M2，总建筑面积43020M2，其中地上34755M2，地下8265M2，华腾大厦主楼共27层，其中裙楼4层，地下3层，建筑总高度98米。
发展商：北京华腾投资发展有限责任公司
华腾大厦由管理与经营并重，有着丰富物业管理经验的北京泰德租赁有限责任公司进行经营管理。泰德公司自1995年以来通过与各类国营企事业单位进行多种形式（合资、合作、承包、租赁）的合作相继投资开发了中关村泰德科贸中心、苏州桥泰德写字楼、亚运村泰德商务花园、东大桥泰德商务会馆、新源里泰德商务大厦、劲松华腾大厦等系列化品牌写字楼物业总面积近20万平方米,并以其庭院式，专业化的物业特色得到了广大客户的良好赞誉。
大厦位于CBD南区，东三环路劲松桥西南角，紧邻国贸中心，周边有京广中心、招商局大厦、赢嘉中心、等多家甲级物业相邻，商务环境成熟，配套设施完善，是朝阳型企业发展的首选旺地。华腾大厦的交通极其便利，驾车至国贸桥仅需2分钟，有28、300、368、运通107、810、830、小35路等多条公交线路通过；毗邻地铁国贸站，沿东四环距机场高速路仅5分钟车程。
